西安某国际广场融资项目商业计划书

　　第一章 项目综述

　　1.1 建设单位介绍

　　1.1.1 公司基本情况

　　1.1.2 公司优势

　　1.1.3 管理及顾问团队

　　1.2 项目介绍

　　1.2.1 项目概况

　　1.2.2 项目进展

　　1.2.3 投资亮点

　　1.2.4 投资优势

　　1.3 融资需求及融资方案

　　1.3.1 融资需求

　　1.3.2 融资方案

　　1.4 经济评价

　　1.4.1 盈利来源

　　1.4.2 收入估算

　　1.4.3 经济评价

　　第二章 西安某国际广场项目区位分析

　　2.1 项目建设地址

　　2.2 项目区位优势

　　2.2.1 项目所有地投资环境卓越

　　2.2.2 项目所有地区迎来发展机遇期

　　第三章 行业与市场分析

　　3.1 宏观发展环境

　　3.2 项目所有地土地市场分析

　　3.3 项目所有地房产市场分析

　　3.4 目标区域市场分析

　　3.5 项目市场前景分析

　　第四章 项目建设规模及内容

　　4.1 项目建设规模

　　4.2 项目建设内容

　　4.3 项目实施进度安排

　　第五章 项目运营模式

　　5.1 项目业态

　　5.1.1 运营模式

　　5.1.2 项目定位

　　5.1.3 业态规划

　　5.2 项目SWOT分析

　　5.3 项目客源分析

　　第六章 投融资计划

　　6.1 总投资额

　　6.2 融资计划

　　6.2.1 融资额

　　6.2.2 融资方案

　　6.3 投资者进入机制

　　6.3.1 对投资方的要求

　　6.3.2 投资方的权益

　　6.4 退出机制

　　6.4.1 股权融资退出机制

　　6.4.2 债权融资退出机制

　　第七章 财务预测与分析

　　7.1 财务基本假设

　　7.2 财务预测

　　7.2.1 项目收入预测

　　7.2.2 总成本费用预测

　　7.2.3 项目利润预测

　　7.2.4 总投资现金流量预测

　　7.3 财务评价

　　7.4 敏感性分析

　　7.5 主要财务指标

　　第八章 项目投资风险分析

　　8.1 项目投资风险

　　8.1.1 经营风险及控制

　　8.1.2 财务风险及控制

　　8.1.3 市场风险及控制

　　8.1.4 政策风险及控制

　　8.2 项目投资风险评价

　　附录

　　附件1：项目总投资估算预测表

　　附件2：项目资金来源及使用计划表

　　附件3：项目销售进度及收入预测表

　　附件4：总成本费用预测表

　　附件5：项目损益表预测

　　附件6：项目总投资现金流量预测表

　　附件7：敏感性分析预测表